农村宅基地和自建房的区别

农村宅基地是土地权利，自建房是建筑权利，两者性质不同。
分析：从法律角度看，农村宅基地是指农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，属于集体所有。而自建房则是农户在宅基地上自行建造的房屋，享有房屋所有权。宅基地使用权和房屋所有权是两个独立但相关联的权利。
提醒：若宅基地使用权或房屋所有权出现纠纷，或面临征收、拆迁等情况，表明问题已比较严重，应及时寻求专业法律人士的帮助。
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处理方式：
从法律角度，农村宅基地和自建房问题的常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。
选择建议：首先尝试通过协商解决问题，若协商不成，可寻求村委会或相关政府部门的调解。若调解仍无法解决，可根据合同约定或法律规定选择仲裁或诉讼途径。
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具体操作：
1. 协商：双方直接沟通，就宅基地使用权和自建房所有权的归属、使用、收益等问题达成一致。
2. 调解：在村委会或相关政府部门的协助下，通过调解员的介入，促使双方达成和解。
3. 仲裁：根据双方事先签订的仲裁协议或事后达成的仲裁意愿，提交至仲裁机构进行裁决。
4. 诉讼：若其他方式均无法解决，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。在诉讼过程中，需准备充分的证据材料，如宅基地使用权证、房产证、合同等，以证明自己的权利主张。

请注意，在处理农村宅基地和自建房问题时，应遵守相关法律法规，尊重历史事实，确保合法权益得到有效维护。
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