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如果本人目前在浙江慈溪市,想咨询,空置房物业费收费有减免政策吗

吴亮律师2025-06-25平湖律师事务所

处理方式:
从法律角度看,处理空置房物业费减免问题的方式主要有两种:一是与物业公司协商,依据合同或当地法规提出减免申请;二是若协商无果,可寻求法律途径,如向物业主管部门投诉、提起民事诉讼等。
选择方式时,建议先尝试友好协商,若协商不成再考虑法律途径。同时,应保留好相关证据,如物业合同、当地法规、空置房证明等,以备不时之需。
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具体操作:
1. **查阅合同与法规**:首先查阅物业服务合同及浙江慈溪市关于物业管理的相关法规,了解空置房物业费减免的具体规定。
2. **与物业公司协商**:携带合同、法规及空置房证明等材料,与物业公司进行沟通,明确提出减免申请,并说明依据。
3. **记录协商过程**:若物业公司同意减免,应要求签订书面协议;若拒绝,应记录协商过程,包括时间、地点、参与人员及物业公司拒绝的理由。
4. **投诉与诉讼**:若协商无果,可向物业主管部门投诉,要求其介入调解;若调解仍无果,可考虑提起民事诉讼,维护自身合法权益。在诉讼过程中,应提供充分的证据证明自己的主张。
5. **执行判决**:若法院作出有利于业主的判决,应监督物业公司执行判决,确保减免政策得到落实。
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空置房物业费减免政策需依据当地法规及物业合同。
分析:在浙江慈溪市,关于空置房物业费是否有减免政策,首先需要查阅当地的物业管理条例或相关规定。通常情况下,物业费的收取标准、减免条件等都会在物业服务合同中明确。若合同或当地法规中有规定空置房物业费可减免的情形,业主可据此主张权益。
提醒:若物业拒绝按合同或法规执行减免,或双方对此存在争议,可能表明问题已较为严重,建议及时寻求律师或相关部门的帮助。

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