离婚时房子应该如何分配

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是其个人财产，基于物权的排他性和稳定性，离婚时不参与分割，保障了购房方的财产权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，这考虑了购房的前期贡献。而共同还贷及增值部分由获得房子一方补偿另一方，体现了对婚后共同付出的公平对待。
（3）婚后夫妻共同购买的房子，无论登记情况，都属夫妻共同财产。通常均等分割，但允许双方协商其他比例。协商不成时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，维护婚姻中的弱势群体。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚时房子分配需依据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但获得房子一方需对共同还贷及增值部分向另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同购买的房子，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。通常会均等分割，双方也能协商按其他比例分割。若协商不成可起诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

解决措施和建议：夫妻双方在婚姻中可对房产情况做好记录，明确出资情况。涉及分割时先友好协商，若协商困难可咨询专业律师，通过法律途径合理解决。
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结论：
离婚时房子分配根据不同购买情况处理，婚前全款买且登记在一方名下的为个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房子归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同购买为共同财产，一般均等分割，也可协商或由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房子分配的不同情形有明确界定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产从购买时就确定为其个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下，考虑到首付的出资和产权登记情况，房子归首付方，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同投入，所以获得房子一方要对另一方补偿。婚后夫妻共同购买的房子，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割，不过也允许双方自行协商其他分割比例。若协商不成，法院会结合财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则来判决。如果您在离婚房产分配方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）明确房产性质：在离婚时，首先要确定房子是婚前购买还是婚后购买，是一方全款、一方首付还是双方共同出资等情况，以此判断其属于个人财产还是共同财产。
（二）协商解决：对于夫妻共同财产的房子，双方可先自行协商分配比例，达成一致意见。
（三）起诉判决：若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时该房产属于个人财产，不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，共同还贷及增值部分，由得房方补偿另一方。

3.婚后夫妻共同买房，无论登记在哪方名下，均属共同财产。一般均等分割，也可协商其他比例；协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。