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假如在福州市连江县,想了解居民楼下水主管道堵塞,谁负责疏通?是居民还是物业?

吴亮律师2025-08-07平湖律师事务所

下水道堵塞处理需分情况:
1. 居所内堵塞,居民自行疏通或聘请专业人员处理。
2. 居所外且小区内,先与物业沟通,依据《物业服务协议》要求物业疏通;若物业不履行,可通过业委会或法律途径解决。
3. 小区外堵塞,直接联系市政部门,依据城市管理规定要求处理。
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下水道堵塞的常见处理方式包括居民自行疏通、物业疏通或联系市政疏通。具体选择依据堵塞位置:个人居所内由居民自行处理;小区内且非居民责任区域,应联系物业依据《物业服务协议》处理;超出小区范围,则需联系市政部门依据相关规定解决。
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居民楼下水主管道堵塞责任需具体情况分析,法律依据为物业服务协议。若堵塞位于个人居所轮廓线以内,依据《物权法》等相关法律,由居民自行负责疏通;若位于个人居所轮廓线以外且在小区红线以内,则依据物业服务协议,应由物业负责疏通,否则将影响居民正常生活及可能面临法律责任。

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